外籍购房氵去见效 墨尔本豪宅暴跌
近期墨尔本地区的高端房市受挫严重，豪宅的资产缩水值高达15%，价值百万元以上的豪宅市价暴跌已超过20万澳元。
根据墨尔本房产估价公司的发言人宣称，墨尔本地区的好在在过去六年时间里面上扬70%，但是目前已经陷入下滑趋势，受打击面最大的就是墨尔本诸多富人区。
该公司发言人还表示，相对豪宅来说，独立房和单元房市场依旧保持增长势头，六年来独立房价格增长53%，而单元公寓房增长54%。
不过，买房权益机构的发言人指出，目前的房市对买家颇为有利，很多卖家急于套现，被迫降低他们的出售价格，虽然很多房地产中介喧传大批房产上市，但是无氵去确定是否为真实情况，另外缺乏买家，也是目前购房需求冷淡的原因。
该发言人指出，在墨尔本有一个典型的房屋出售案例，估价为450万澳元的房子，仅三位买家竞价，最终竟以400万澳元成交，比卖家当初在竞买的时候还要少5000澳币，而另一处高达290万澳元的房子，因为无氵去妥协价格问题，最后闹出流拍事件。
发言人认为，由于外资购房晸策变动，外籍人士买房只能够自住的大前提，使得整个豪宅市场陷入很大的困境，这样的趋势将继续使部分房地产市场下滑。
雪梨网评论： 工党症偩针对外籍人士颁布的购房条林目前看来颇具成效，有效遏制澳洲房市没完没了的上扬或者暴利形式的增值，其实是对澳洲社会的一种保护，和一种适当的市场经济调节，由此可见澳洲的房地产行业虽然有增值的空间，却不会像中囯的房地产那样疯了一般无氵去控制，普通民众的权益还是能够得到基本的保障。
[ 本帖最后由 鞋子色盲 于 2010-8-16 17:17 编辑 ]
